Как оформить лицевой счет для продажи части приватизированной квартиры и разделить ее, если комнаты имеют разную площадь?

Уважаемая Ольга! Если приватизация квартиры произведена в общую совместную собственность без определения долей, то мужу и остальным участникам приватизации сначала нужно у нотариуса определить доли каждого в праве собственности, а затем зарегистрировать всем вместе доли в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость. Если кто-либо не согласен решить этот вопрос у нотариуса, то определение долей производится в судебном порядке. Доли признаются равными- ст.245 ГК РФ. Если в квартире есть изолированная комната размер жилой площади которой не более 1/4 от жилой площади квартиры, то муж может претендовать на то, чтобы размер его доли был выражен в виде дроби в числителе которой площадь этой комнаты, а в знаменателе- жилая площадь всей квартиры. Если такой комнаты нет и все комнаты по размеру больше 1/4 доли от жилой площади квартиры, то доля определяется только как 1/4. После регистрации в органе юстиции права собственности на долю(по соглашению или по решению суда) муж может продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную мужем цену остальных сособственников(ст.250 ГК РФ). Раздел лицевых счетов производится только в отношении муниципального жилья(ст.86 ЖК РФ).