Суд должен определить доли в приватизированной 3-х комнатной квартире, возможные меры предотвращения вселения супруги одного из собственников

Вопрос №706244 из г. Москва
опубликован 15.01.2009, 16:54

Приватизированная 3-х квартира, общая площадь - 54,7 кв.м, жилая 36 кв.м. 1 комната - 9,1 кв.м. 2 комната - 10,3 кв.м. 3 комната - 16,6 кв.м. Четыре собственника, соответственно: 2/5, 1/5, 1/5, 1/5 доли. Один из дольщиков женился и подает иск в суд на определение долей, чтобы в дальнейшем проживать там со своей супругой. Остальные дольщики против ее вселения. Вопрос: Может ли суд в данной ситуации определить доли? Если да, то какие меры можно предпринять для препятствия вселения его супруги? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьмичева Ирина Игоревна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 302 отзыва

Игорь,

доли в праве уже определены, т.е. определять их в суде нет основний. Иск, вероятно, будет касаться определения порядка пользования общей собственностью. Такие иски суды рассматривают.

Воспрепятствовать вселению супруги одного из собственников можно только, если у остальных собственников имеются веские мотивы о невозможности проживания на одной жилплощади и об ущемлении прав других собственников в случае ее вселения.

15.01.2009, 17:05

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Действительно доли уже определены и в удовлетворении такого иска будет отказано в силу его беспредметности. Относительно приватизированных квартир Верховный Суд РФ разъяснил, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Таким образом, в Вашем случае речь может идти, скорее всего, только об определении порядка пользования квартирой.

Отвечая на второй вопрос, скажу, что вселение супруги одним из сособственников является актом распоряжения квартирой. Согласно же ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Следовательно, по закону на вселение супруги нужно согласие всех сособственников квартиры.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.

15.01.2009, 22:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста