Возможна ли продающемуся приватизированная комната, при этом оставаясь прописанным? Насколько законная такая сделка и каким образом новый владелец может выселить оставшегося жильца?
Вопрос №70627
из г. Москва
опубликован 19.01.2003, 10:58
опубликован 19.01.2003, 10:58
Разъясните мне возможна ли такая сделка - владелец приватизированной комнаты продаёт её, но при этом не выписывается из неё (договор с покупателем). Реально возможна ли такая сделка и насколько она законна? Если в дальнейшем указанный покупатель путём принудительного обмена в судебном порядке (в качестве третьего лица) добивается принудительного размена, то каким образом новый владелец (по суду) указанной комнаты сможет в дальнейшем выселить оставшегося жильца (прописка постоянная). Вправе ли суд примать решение о принудительном размене в таких обстоятельствах?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Людмила! Если продавец и покупатель заключат между собой договор ренты, то комната может быть передана получателем ренты за плату плательщику ренты(ст.585 ГК РФ), при этом к отношениям сторон применяются правила договора купли-продажи. Рента обременяет продаваемое имущество, что регистрируется как обременение в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость. Без согласия получателя ренты нельзя осуществить никаких сделок с комнатой, ему обеспечивается пожизненное проживание в комнате(ст. ст.586, 587,
19.01.2003, 11:50
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Елена Вадимовна благодарю Вас за оперативный, исчерпывающий ответ, который меня весьма успокоил.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 52 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли новый приобретатель квартиры риски при снятии обременения пожизненного проживания?
С мужем разводимся, хочу подать иск о принудительном размене его муниципальной квартиры с учетом моей приватизированной комнаты.
Продажа комнаты в коммунальной квартире - возможность и законность
Какие последствия для меня, если не явиться на онлайн заседание в качестве третьего лица в деле о возврате денег
Новые обстоятельства в дело - как добиться рассмотрения судом?
Муж не согласен на этот размен, но решение суда будет вынесено, то какая процедура - 1.Кто ищет варианты?
Может ли Продавец требовать проведения сделки через указанный в ПДКП банк, если покупатель планирует сменить банк?
Правомерны ли действия сотрудников паспортного стола, прописавшего ребенка в процессе судебного разбирательства?
Иск о принудительной приватизации комнаты на основании тяжелого хронического заболевания - возможность расселения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут