Может ли забитая соседями квартира стать предметом судебного разбирательства для возмещения ущерба?

Вопрос №7066277 из г. Новосибирск
опубликован 09.06.2015, 07:06

Моя знакомая заехала в купленную квартиру и её затопили соседи сверху. Официально в юстиции, на момент затопления, сделка ещё не прошла. Вызвали управляющую компанию она зафиксировала факт затопления и причину. Акт составлен 10.06.2014 г. в графе собственник указана её фамилия. Свидетельсво о праве собственности на квартиру она получила позже, дата выдчи 27.07.2014 г. на основании договора купли-продажи от 10.07.2014 г. Соседи отказываются возмещать ущерб. Может ли она обратить в суд для возмещения ущерба?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Алёна Сергеевна, добрый день!

Ущерб должен быть возмещен его причинителем (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).

Надлежащим истцом по искам о возмещении материального ущерба (имущественного вреда) является собственник имущества, которому причинен вред.

Насколько следует из Вашего вопроса, на момент причинения вреда имущества находилось в собственности продавца квартиры (если, конечно, вред причинен не только самой квартире, но и, к примеру, мебели, которую покупатель завёз в квартиру ранее её передачи по договору купли-продажи квартиры).

То есть надлежащим истцом должен быть всё-таки продавец квартиры.

Но всё исправимо. Нужно просто заключить между продавцом и покупателем договор уступки права требования, по которому к покупателю перейдёт прав предъявления иска в суд.

Если необходима помощь, в том числе в составлении договора уступки, искового заявления, представительстве интересов в суде, обращайтесь.

Телефон для записи на предварительную консультацию указан ниже.

09.06.2015, 07:13

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Может взыскать ущерб.

09.06.2015, 07:08

Спасибо

Спросить юриста

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43322 отзывa

Алёна Сергеевна, да может. Для начала пусть проведет независимую оценку ущербу, предъявит досудебную претензию виновнику, а если в течении 10 дней требования не удовлетворят, то смело в суд с иском о взыскании причиненного ущерба.

09.06.2015, 07:11

Спасибо

Спросить юриста