Когда мы стали оформлять документы на дом, решили оформить как совместная собственность.

Вопрос №707361 из г. Ульяновск
опубликован 16.01.2009, 22:46

Question

Хочу у вас узнать смогу ли я воспользоваться материнским капиталом на погашение кредита. Дело в том что в августе 2007 года мы с мужем взяли жилищный кредит. Кредит оформили только на мужа а я стала поручителем. Когда мы стали оформлять документы на дом, решили оформить как совместная собственность. Когда принесли документы в банк для подтверждения того что мы купили дом, то нам сказали что надо было оформлять только на мужа, потому что он заемщик и получиться нецелевое использование денег. Нам пришлось переоформлять документы на мужа. А недавно я прочитала что если собственником дома является муж, а жена и дети долю собственности в этом жилье не имеют, то право распорядиться материнским капиталом на погашение кредита нельзя.

Федоров Сергей Владимирович · Accepted Answer

Подать заявление на распоряжение средствами МСК можно в территориальных органах Пенсионного фонда по месту жительства. Набор документов, которые необходимо предоставить:
1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор (договор займа).
4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Если стороной договора займа является супруг:
7. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
8. Копию свидетельства о браке.

Федоров Сергей Владимирович · Answer

Постановление 13 января 2009	N 20  О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.


     До настоящего времени погасить ипотеку за счет материнского капитала можно было только при условии ее предоставления получателю сертификата на материнский капитал. На практике это приводило к тому, что ипотека, оформленная на отца (не являющегося получателем сертификата), не могла погашаться за счет материнского капитала. Вносимые изменения устраняют данную несправедливость.
Кроме того, расширен перечень документов, необходимых для погашения полученного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья за счет материнского капитала. Так, получатель сертификата на материнский капитал должен представить в территориальный орган ПФР, помимо прочего, засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера их долей по соглашению). При этом общая собственность должна быть оформлена в течение 6 месяцев: в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения; в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения); в остальных случаях - после перечисления ПФР средств материнского капитала.
Также отменена возможность погашения за счет материнского капитала займа, предоставленного семье на приобретение (строительство) жилья гражданином или индивидуальным предпринимателем.

Когда мы стали оформлять документы на дом, решили оформить как совместная собственность.

Похожие вопросы

Возможно ли заемщику продать этот дом, если кредит еще не выплачен?

Права мужа на долю в доме, полученном по программе улучшения жилищных условий, после развода

Какие можно предпринять меры, чтобы воспользоваться этим капиталом?

Как защититься от возможного конфискации недвижимости в качестве поручительства по кредиту

Когда я вышла замуж, брат отдал эту машину моему мужу и уже мы с мужем стали выплачивать этот кредит.

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита с поручительством?

Вопрос о налоговом вычете - можно ли получить компенсацию за жену и детей

При разводе решили, что кредит оформленный на мужа он будет платить сам, но в итоге оплачивать не стал.

Как оформленный кредит на мужа в программе Молодая семья влияет на возможность жены погасить долг материнским капиталом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59