Квартира куплена в рассрочку - что делать, если не можете ее выплатить?

₽ VIP

Купил квартиру. 55% стоимости оплатил при заключении договора купли-продажи, получив на руки расписку (оформлена надлежащим образом), а 45% стоимости в рассрочку (график платежей прилагается к договору купли-продажи) В силу сложившихся финансовых затруднений выплачивать оставшуюся сумму не могу. Несколько дней назад должен был заплатить первый платеж, не заплатил. Встретились с продавцом, объяснил ситуацию. Продавец настаивает срочно продавать по сниженной цене, чтобы быстрее расчитаться с ним. Для меня это не приемлемо, т.к. в этом случае несу большие финансовые потери. Продавать по приемлемой для меня цене (даже чуть ниже стоимости приобретения) в нынешней кризисной ситуации долго, что не устраивает покупателя (т.к. никаких штрафников в договоре купли-продажи не прописано). Вопросы:

1.Какие действия мне необходимо предпринимать уже сейчас с юридической точки зрения (письма, претензии, доп. соглашения, протокола переговоров?), если дело дойдет до суда.

2.Какие судебные перспективы у меня? (возможные варианты судебного постановления?)

3. Сколько времени у меня будет до суда, чтобы всё-таки попытаться продать недвижимость (т.к. доводить до до суда не хочется)?

P.S. В договоре купли-продажи указана сумма в размере 45% от фактической (в связи с уклонением от налога со стороны продавца), но в расписке, за уплаченные мной 55%, указана общая стоимость квартиры и то, что деньги получены по договору именно за продажу этой квартиры. Заранее благодарен.