Возможно ли сразу продать недвижимость после ее покупки без оформления в собственность?

Вопрос №7078920 из г. Кропоткин
опубликован 10.06.2015, 09:16

В праве ли я купить недвижимость (коммерческую или жилую) и сразу продать его? То есть имея на руках договор купли-продажи и все документы на собственность прежнего хозяина продать эту собственность новому владельцу, не оформляя при этом предварительно на себя данный объект.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Георгий

Юрист Кропоткин

0 отзывов

Спасибо! Уточню вопрос. Я не хочу фигурировать в Едином реестре собственников. Гос регистрация договора купли-продажи подразумевает внесение меня именно в собственники? То есть справка БТИ о наличии недвижимости покажет что она у меня есть на основе данного договора купли-прдажи? Или собственноть в данных реестрах вносится уже на основе Свидетельства о собственности? Аналогия с авто: я покупаю авто по договору купли-продажи и могу на нем ездить 1 мес, продать его, подарить и так далее. При этом для данных действий мне нужен только договор купли-продажи и свидетельство о регистрации и ПТС на старого владельца. То есть формально я нигде не числюсь собственником авто какое-то время, но могу свободно им распоряжаться. Вот такая же схема для купли-продажи квартир одной за одной возможна ли?

10.06.2015, 09:26

Задать вопрос юристу

Карпов Константин Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 9 лет

4.9 757 отзывов

Аналогии с авто нет, право собственность на недвижимость возникает с момента гос.регистрации, в отличии от авто. С момента гос. регистрации Росреестр (не БТИ) сделает запись в реестр прав о вашей собственности на данный объект.

Вместо таких "фокусов" выступайте от лица нынешнего собственника по доверенности или найти иные варианты.

10.06.2015, 09:41

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 12 лет

4.9 2049 отзывов

Для продажи недвижимости вы обязаны являться его собственником, т.е. договор купли -продажи должен обязательно пройти государственную регистрацию. Исходя из этого таким образом продать недвижимость у вас не получится.

10.06.2015, 09:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста