Право ОДС на земельный участок с двумя многоквартирными домами - вопрос разграничения и возможности межевания жильцами

Вопрос №7084522 из г. Самара
опубликован 10.06.2015, 17:46

На земельном участке два многоквартирных дома, построены и введены в эксплуатацию 1 очередь (жилая часть). При регистрации СОС на квартиру не указано было о праве ОДС. Вопрос. Возникает ли право ОДС на данный участок у собственников обоих домов на весь участок? Если даже не возникает, то кто должен размежевать участок на две (или более части)? Имеют ли право межевать участок сами жильцы?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фомичева Ольга Владимировна

Адвокат Самара, стаж 43 годa

4.7 403 отзывa

Если это новое строительство, то участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет при предоставлении в аренду застройщику. Многоквартирные дома, расположенные на одном земельном участке и объединенные общим инженерным оборудованием, могут рассматриваться как составная часть сложного недвижимого имущества - имущества общего пользования собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом право общей долевой собственности на земельный участок возникает у собственников обоих домов на весь участок. Однако это не означает, что такой участок нельзя разделить.

10.06.2015, 18:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 43 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право ОДС на земельный участок с двумя многоквартирными домами - вопрос разграничения и возможности межевания жильцами

Похожие вопросы