Продавец первой комнаты заморозил регистрацию на 3 месяца - квартира в шумном месте. Как быть покупателю?

Вопрос №7097074 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.06.2015, 22:23

Question

По вопросам регистрации прав собственности на недвижимость (квартира).
Ситуация такая: Выбрал 2 комн. Квартиру, договорились о цене, оформили ДКП, сделали закладку в ячейке. Сделка из двух квартир, я первое звено - продавец 1 (покупает второй объект) - продавец 2.
В один день сдали документы на регистрацию через МФЦ. Сдача была 30 апреля 2015 года, срок готовности обещали 22.05.2015.
Пока идет регистрация продавец 1, те у которых я покупаю, взяли ключи у продавца 2, чтобы сделать там ремонт. Потом видимо им что-то там не понравилось (а именно оказалось в квартире шум с улицы сильный идёт), и они решили разорвать сделку.
Продавец 1 поехал в МФЦ никого не уведомив, и подал заявления на приостановку регистрации на 3 месяца с формулировкой (донос документов), это заявление подано 03.06.2015 года.
Скажите правомерны ли эти действия, и как быть мне в такой ситуации? Подавать в суд? Квартира эта нужна, т.к. свою я продал и альтернативы за эту сумму мне не найти, да и не хочется терять время, на новые поиски. 
Спасибо!

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте! Проще всего, наверное, сейчас будет обжаловать решение о приостановке регистрации. Хотя по времени это займёт примерно столько же, сколько и срок приостановки. 
Продавец 1 пока не разрывает сделку поэтому доказать действия, направленные на затягивание или срыв сделки будет трудно. Но тоже можно, особенно, если он начнёт ещё что-то предпринимать. В любом случае, если сделка очень сильно "подвиснет" или он откажется от продажи, нужно обращаться в суд, требовать признания договора заключённым, признания права собственности на квартиру и взыскания убытков.

Продавец первой комнаты заморозил регистрацию на 3 месяца - квартира в шумном месте. Как быть покупателю?

Похожие вопросы

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Я покупаю квартиру за счет кредитных средств и часть своих.

Как расторгнуть сделку по продаже квартиры после регистрации права, если заявление об отмене регистрации было подано позднее

Риски и рекомендации при покупке квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок

Возможность подачи иска на продавца квартиры по возмещению материального ущерба в связи с отказом от сделки и невозможностью

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А

Возможные причины отказа регистратора и действия продавца, мешающие регистрации ипотечной сделки на покупку квартиры

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Как правильно осуществить куплю-продажу квартиры через банковские ячейки и в какой последовательности следует проводить процедуры?

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры до ее регистрации - шаги для продавца и покупателя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59