Как правильно осуществить куплю-продажу квартиры через банковские ячейки и в какой последовательности следует проводить процедуры? И нужно ли проверять юридическую чистоту при покупке квартиры, зарегистрированной по ДД

Question

Меня интересут процедура купли-продажи квартиры через банковские ячейки. Порядок закладки денег - сначало процедура закладки денег, а потом регистрация договора купли-продажи через нотариуса ИЛИ наоборот сначало регистрация договора у нотариуса и только потом закладка денег в ячейку? И второй вопрос: нужно проверять юридическую чистоту квартиры? Квартира куплена по ДДУ от застройщика с регистрацией в РосРеестре и в апреле 2014 г. зарегистрирована в собственность и получено Свидетельство о ГосРегистрации Права на квартиру, никто не прописан.

Александров Юрий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, порядок проведения сделки купли - продажи с расчетом через банковскую ячейку выглядит следующим образом: сначала продавцу необходимо убедиться, что покупатель располагает необходимой суммой, для чего производится подсчет и закладка денег в банковскую ячейку. В договоре аренды ячейки необходимо внимательно прописать условия доступа в ячейку.
Далее оформляется сам договор купли - продажи, лучше если договор нотариально удостоверяется, поскольку нотариус при подготовке сделки проводит юридическую оценку имеющихся документов. После подписания договор вместе с пакетом документов, который Вам сформирует нотариус, Вы уже самостоятельно (продавец и покупатель) или через представителя подаете на государственную регистрацию. 
После того, как договор прошел государственную регистрацию, покупатель становиться собственником купленной квартиры.

Похожие вопросы

Порядок оформления расписки при покупке квартиры по ипотеке через ОАО Сбербанк с использованием банковской ячейки

Влияет ли девальвация рубля на долгосрочную сделку по покупке квартиры через закладку денег в банковской ячейке?

1 ключ от ячейки хранится у продавца, второй у работника банка.

Проблемы с оплатой ипотеки - как доказать факт оплаты и удалить залог при продаже общей доли в квартире?

Как продавец может получить свои деньги из банковской ячейки при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи

В принципе, необходимо ли заверять сделку купли-продажи у нотариуса или это дело-дороволное?

Какова стоимость сопровождения сделки купли-продажи квартиры, включая получение задатка

Проблемы с передачей ключа - как попасть в свою купленную квартиру без акта передачи

Возможно ли подать документы на регистрацию купли-продажи доли квартиры до закладки денег в банковскую ячейку?

Изменение правил - что нужно знать при продаже квартиры после введения нового закона

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59