Как прописать на постоянной основе тетю в комнате S=9 м 2 в коммунальной квартире - возможен ли договор безвозмездного пользования?

Нет, нельзя - совершать сделки с жилой площадью, занимаемой Вам на основании договора социального найма можно только с согласия собственника (уполномоченного им лица), а он, вполне предсказуемо, такого согласия не даст. Максимум, что Вы можете сделать - это воспользоваться правом, предусмотренным ч.1 ст.80 ЖК РФ, да и то с серьезными оговорками: Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Вы можете подарить ей часть своей доли, и в последующем она сможет зарегистрироваться в данной комнате.

Удачи.

Артур, здравствуйте! Добавлю.. Я лично не вижу нормативного акта, который бы не давал разрешение собственнику жилого помещения вселить в занимаемое им жилье другого человека либо в качестве члена семьи, либо в качестве нанимателя (ссудополучателя), если площадь помещения мала.

А органы ФМС вообще не имеют права отказывать гражданам в регистрации, если все поданные документы в порядке.

В связи с этим, Вы можете воспользоваться советом коллеги, либо обжаловать отказ ОУФМС в суде.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

У меня комната куплена т.е. в частной собственности.