Как приватизировать дачный участок без документов - опыт проблемы и ее решения

Пробуйте признать свое право собственность в суде на основании приобретательной давности (т.к. уже прошло 15 лет) по ст. 234 ГК РФ. Либо ищите правоустанавливающие документы на участок

Если нет правоустанавливающего документа на участок (а это скорее всего бессрочное пользование либо договор аренды), а участок является муниципальной собственностью, тогда ничего сделать нельзя. Вам придется сначала оформить участок согласно положениям Земельного кодекса РФ сначала в аренду, затем в собственность.

Признать право собственности в силу приобретательной давности по ст.234 ГК РФ вряд ли удастся, т.к. участок , скорее всего муниципальный, даже если муниципалитет не оформлял его согласно земельного законодательства. В таких спорных ситуациях муниципалитет всегда возражает против признания права собственности. Кроме того, признавая в силу исковой давности право собственности вы будете вынуждены заявлять в качестве ответчика соответствующее муниципальное образование. Можно себе представить их позицию.

Искать документы в архивах.

И потом обращаться в суд на основании ст. 267 ГПК РФ:

"В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов".

согласно ст. 234 ГК РФ предусмотрен порядок приобретения права собственности в силу приобретательской давности.

Ст. 234 ГК РФ:

Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Участку должен был присвоен кадастровый номер, вам надо обратиться в местную администрацию с заявлением о передаче Вам такого участка в пользование (бессрочное или аренду), возможно и в собственность, все зависит от заинтересованности администрации,не получится то дальше — как указано выше, через суд признавать право собственности.

Людимла Николаевна, направьте свои запросы в государственные архивы: 1) относительно решении о предоставлении земельных участков на бывшем предприятии вашего мужа; 2) в районный отдел земельного комитета на предоставление земель под садоводческое товарищество и его границы, что в те года оформлялось местными районными, поселковыми советами (исполкомами) Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан

В соответствии со статьей 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан":

в местную администрацию (сельсовет, управу и т.п.) нужно подать следующий пакет документов:

- заявление о предоставлении участка в собственность;

- описание местоположения участка. Оно составляется самостоятельно, в свободной форме, указываются близлежащие общезначимые ориентиры, по которым можно определять нахождение участка – расстояние до леса, дороги, строений и т.п.;

- заключения правления СТ. В нем подтверждается, что соответствующий участок в СТ действительно закреплен за конкретным дачником и что составленное этим землевладельцем описание (см. выше) на самом деле соответствует местоположению участка, фактически используемого им.

Затем, обратиться в орган Росреестра по месту нахождения участка и предъявить решение (акт, распоряжение) местного органа власти о предоставлении участка в собственность.