Требование управляющей компании об оплате задолженности за капремонт после покупки квартиры - правомерно или нет?

Вопрос №7118265 из г. Самара
опубликован 15.06.2015, 09:06

Купили квартиру 04/12/13 г справка с Жэу об отсутствии долгов на момент покупки есть. Через 4 месяца пришла квитанция о задолженности за капремонт 6000 р за 2013 г. Проведение капремонта инициировалось собственниками. Т.е. вскладчину. Ремонт проводился до покупки жилья. Управляющая компания требует оплатить сумму задолженности. Правомерно ли требование УК?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнова Наталья Владимировна

Юрист Дзержинск, стаж 7 лет

4.5 5152 отзывa

К сожалению, да. Согласно ст. 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

15.06.2015, 09:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

А справка об отсутствии задолженности не имеет значения?

15.06.2015, 09:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Дзержинск, стаж 7 лет

4.5 5152 отзывa

Ну как сказать. ЖК рассматривает общие случаи. Надо оценивать все документы в совокупности.

Как проводился кап. ремонт, на какой счет шли деньги, знал ли ЖЭУ о проведении данного ремонта, содержится ли данная информация в выданной Вам справке.

Если будете разбираться, подайте письменный запрос в ЖЭУ, на основании чего Вам выставили данный счет, приложите справку, попросите подтверждающие проведенный капитальный ремонт документы и порядок расчета суммы. По полученному ответу увидите правомерно ли начисление.

15.06.2015, 09:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста