Как выделить свою долю в приватизированном доме с равными долями семьи?

Вопрос №7131149 из г. Нижний Новгород
опубликован 16.06.2015, 13:16

У нас частный дом, приватизирован на 4 (мама, папа, я, сестра) в равных долях. Хочу выделить свою долю. Вопрос такой: что мне может отойти? В доме все комуникации, кухня, зал, две спальни. Сейчас там проживаю я с дочкой, сестра с дочкой, мама. Отец не проживает с нами, но прописан. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харитонов Александр Вячеславович

Адвокат Нижний Новгород, стаж 16 лет

4.9 341 отзыв

Добрый день. Если имеется техническая возможность, то выдел возможен либо добровольно, либо через суд. Нужно смотреть технический план: сколько комнат, их площадь, изолированы или нет, как организовано газо- и водоснабжение, канализация. Вопросов много, обращайтесь с документами очно к юристу или адвокату.

16.06.2015, 19:54

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Диденко Александр Алексеевич

Юрист из города Белгород, стаж 18 лет

5.0 39 отзывов

Здравствуйте!

Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что:

- доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007));

- самовольная перепланировка, а также неузаконенная пристройка к дому не берутся в расчет при выделе доли в натуре до момента ее легализации (ст. 29 ЖК РФ; п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4);

- если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.

16.06.2015, 13:21

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста