Обязанность оплаты услуг управляющей компании при покупке земельного участка в коттеджном поселке - правомерность действий и начало обязанности

Я купила земельный участок в коттеджном поселке, который находится в черте города (имеется городская прописка). На данный момент строительство одноэтажного дома не завершено, в доме соответственно не проживаю. Из коммуникаций подключены только вода и свет, и то, только в пределах границ участка, т.е. на участок не заведены. Управляющая компания начиная с октября 2014 г. присылает ежемесячно квитанции на оплату услуг управляющей компании. Договор с управляющей компанией не заключала, более того, даже не была оповещена о создании данной организации. В июне прислали претензию с требованием оплатить долг и угрозами обращения в суд с вытекающими последствиями.

Разъясните пожалуйста, насколько правомерны действия управляющей компании и с какого момента у меня, как у собственника земельного участка, наступает обязанность оплачивать услуги управляющей компании, а именно:

1 уборка мест общего пользования на территории поселка (сбор мусора с общественной территории)

2 В зимний период сдвигание снега с территории дорог 3 раза в месяц в 1 колею,

В летний период покос сорной растительности на общественной территории

3 Вывоз ТБО с мест общего сбора

4 Обслуживание инженерных сетей до границ балансовой ответственности собственников

5 Обслуживание коммунальной инфраструктуры поселка

PS: Проведение коммуникаций было оплачено мною одновременно с приобретением земельного участка.

Заранее благодарна.