Приватизация служебной жилой площади и ее возможные варианты использования

Если Вам отказывают в приватизации жилого помещения незаконно, - следует обратиться в суд за защитой своих прав. Однако Вам, возможно, будет полезно ознакомитьс с разъяснениями на этот счет, данными Верховным Судом РФ (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ

"О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений" 1994г.):

«По делам об оспаривании отказа в приватизации служебного жилого помещения либо коммунальной квартиры необходимо также иметь в виду, что ч. 2 ст. 4 названного Закона (Закона о приватизации жилищного фонда в РФ) предоставила право принимать решение о приватизации таких жилых помещений как собственнику жилищного фонда или уполномоченному им органу, так и предприятию, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждению, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Следовательно, предприятия и учреждения, осуществляющие полное хозяйственное ведение или оперативное управление жилыми домами, вправе принимать решения, разрешающие гражданам приватизировать служебные жилые помещения и коммунальные квартиры, самостоятельно, не обращаясь к местной администрации.

В процессе изучения возник вопрос, как следует поступить суду при разрешении спора о приватизации служебного жилого помещения, если предприятие, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждения, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, приняли решение, запрещающее приватизацию служебного помещения, а соответствующий комитет по управлению имуществом дал согласие на приватизацию этого помещения.

Исходя из смысла ст. 4 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации можно сделать вывод, что приоритет в решении этого вопроса принадлежит предприятию, учреждению, а не Комитету по управлению имуществом.

Закон Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики" дополнил перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, запретом на приватизацию жилых помещений не только в общежитии, но и в других специализированных домах, к которым, в частности, относятся гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие».

С уважением,