Владельцы квартиры в аварийном доме опасаются низкой выкупной цены при расселении

Вопрос №714922 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.01.2009, 23:13

2 года назад купили 4 комн. Квартиру в многоквартирном доме, оформлена долевая собственность на меня и мужа. В квартире прописаны и проживают 2 детей-19 и 6 лет. Сейчас узнали, что поданы документы на перевод дома в разряд аварийного жилья. Боимся, что при расселении выкупная цена квадратного метра будет гораздо меньше реальной и даже той, кот мы платили 2 года назад. И мы не сможем купить даже 1-комн. Квартиру. Можем ли мы настаивать на предоставление квартиры такого же метража? Нужно ли нам оформлять документы на землю, поможет ли это более реальной оценке нашей собственности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

При расселении дома Вам будут обязаны предоставить равноценное жилье, как минимум четырехкомнатная квартира не меньшей площади, чем была у Вас. Без жилья Вас никто не имеет право оставить. Вам не надо проводить никакой оценки. Если же вдруг Вам будет предлагаться неравноценная квартира, вы вправе отказаться от нее и ни один суд не вселит вас в эту квартиру. Наоборот, по Вашему иску Вам предоставят необходимую жилплощадь.

27.01.2009, 23:19

Большое спасибо за незамедлительный ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

8 800 505-91-11

Уважаемая Светлана! Вам необходимо изучить:

1. Статьи 14, 85, 86, 87 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2005 N 865 "О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы".

3. Закон Ростовской области "Об областной программе "Переселение граждан Ростовсской области из ветхого и аварийного жилищного фонда"

4. Устав города Ростов-на-Дону.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

27.01.2009, 23:34

Большое спасибо, Денис Габдуллович.
Документы ,рекомендованные Вами изучу обязательно.
Если возможно, подскажите такого же грамотного юриста в Ростове,
хотелось бы, чтобы мои интересы защищал специалист своего дела.
С уважением, Светлана

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста