Подскажите пожалуйста на правильном ли мы пути или может мы вообще не с того боку заходим?

Как быть. В 2003 г. мы приобрели в собственность домовладение расположенное на земельном участке 12 соток. (г.Москва)Земел. Уч.находился на тот момент на праве пожизненно наследуемого владения у прдавца дома. Указанный дом мы без разрешения снесли и на его месте возвели новый, больших размеров и с другими инженерно-техническими характ-ми,так же без разрешения. Когда мы решили оформить его как самострой, выплыл вопрос с землёй.В ТОРЗЕ нам сказали, что для того чтобы переоформить землю на нас, необходимо пресечь право того у кого оно сейчас. Они сказали, что ему необходимо от него отказаться. Что он и сделал. После чего в ТОРЗЕ нам сказали что не смогут оформить нам эту землю, т.к. там стоит самострой. И сказали оформлять сначала его. Мы обратились в Мосрегистрацию, но там одним их предоставляемых документов является правоустанавливающий документ на землю. Получился замкнутый круг. Мы обратильсь в районный суд, который отказал нам в бесплатном приобретении земли. Затем был городской суд, затем надзорная инстанция-везде отказы. Сейчас дело передано в верховный суд. Теперь наш адвокат сказал, что необходимо обратиться в ТОРЗ с просьбой предоставить участок в собственность за плату, и когда он откажет (а по его мнению он откажет) опять будем судиться, уже за право платной регистрации. Подскажите пожалуйста на правильном ли мы пути или может мы вообще не с того боку заходим? Какие возможны пути выхода из данной ситуации. Спасибо.