Как получить справку об отказе на приобретении доли в 3-комнатной квартире, принадлежащей собственникам по 50%?

Question

Вопрос такой: Купленная 3-комнатная кв. 
Собственников двое-я (50%) и сын (50%). Сыну нужно продать свою долю своей матери. Я не возражаю. Кто может дать справку об отказе на приобретении доли. Спасибо.

ООО "Коллегия юристов "Фемида-Групп" · Accepted Answer

Ни каких справок об отказе законом не предусмотрено. согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Такую справку получать нет небходимости.

Марков Константин Николаевич · Answer

Добрый день, Игорь Викторович! Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Таким образом, продавцу необходимо отправить сособственику письменное уведомление о намерении продать свою долю за определенную сумму. Сособственнику необходимо либо дать письменный отказ (в том числе можно составить такой отказ и заверить нотариально) либо просто проигнорировать данное письмо. Согласно ч. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Краснощек Александр Николаевич · Answer

Вы можете составить письменный отказ в свободной форме.

Как получить справку об отказе на приобретении доли в 3-комнатной квартире, принадлежащей собственникам по 50%?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность продажи доли в трехкомнатной квартире без согласования с собственником и ее залог в банке - юридические аспекты

Оформление передачи доли в квартире среди собственников - необходимые документы и возможность продажи доли

Сын проживает в квартире матери. Ей 82 года. Сыну 60 лет. У сына доля в квартире. Может он продать свою долю третьему лицу.

Право собственности и наследование в долевой квартире - права отца и сына

Права наследования - сын не оформил свою долю, дочери хотят продать свои доли - что делать?

Вопрос по передаче доли в долевой собственности между матерью и сыном

Вопрос о передаче доли в доме без согласия супруги - возможно ли?

Способы продажи доли в приватизированной квартире при наличии двух собственников

Продажа доли в квартире - возможность свекрови без согласия родителей несовершеннолетних собственников

Права наследования и долевая собственность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59