Как арендовать бесхозное производственное помещение, которое перейдет в собственность через год?

Не сможете, это в компетенции собственника (ст.209-210 ГК РФ).

Здравствуйте Сергей, у Вас нет данного права, никак не сможете, только собственник, согласно ст. 209 ГК РФ.

Никак. Только собственник может это сделать

Статья 209. Содержание права собственности

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia209

Долгосрочная аренда регистрируется в Росреестре, должен быть составлен с правообладателем договор, отсутствие правообладателя исключается все возможные сделки с бесхозным имуществом.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (21 июля 1997 г.)

Статья 5. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Нет возможности арендовать то, что не зарегистрировано в Росреестре на арендодателя согласно ст. 8.1 ГК РФ:

"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

Ждите.

Здравствуйте, Сергей!

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Поэтому пока у имущества нет собственника, полномочий сдачи этого имущества в аренду нет ни у кого.

Даже если договор аренды и будет заключен от имени администрации как арендодателя, то такой договор в судебном порядке может быть признан незаключенным.

Бесхозяйное имущество не может быть предметом договора аренды. Распоряжаться имуществом может в силу ст.209 ГК РФ только собственник. Обычно в подобных случаях муниципалитеты просят потенциальных арендаторов оформить права на имущество за свой счет. Это объясняется дефицитом бюджетных средств. Поэтому, если вы хотите "застолбить" данное помещение, вы должны так сказать помочь оформить указанное помещение в муниципальную собственность, а в благодарность вам его передадут в аренду.

Желаю удачи.

Согласно статье 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Значит пока у имущества нет собственника, полномочий сдачи этого имущества в аренду нет ни у кого.