Кроме того, интересует вопрос, где-то в в архивах остался ли предыдущий техпаспорт?

Здравствуйте! Я из Симферополя. Ситуация следующая... У моей мамы в собственности 6/8 долей в доме с общей долевой собственностью. Всего юридически 3 собственника, есть ещё двое по 1/8 доли. То же самое касается и земли, есть госакт на землю, пока оформленный ещё при Украине. Фактически же дом поделен на 2 части - в нём проживаю я с моими двумя детьми (мы там прописаны, но права собственности не имеем, завещание мать собирается на меня переписать по российским законам в самое ближайшее время, после получения документов из Росрегистра) и моим двоюродным братом, племянником матери со своей семьёй - женой и двумя детьми 5 лет и 4 месяца. Третий собственник не пользуется никакими помещениями и раньше этого не делал, есть своё другое жильё. В настоящий момент планируется. что третий собственник по инициативе моего кузена подарит или продаст ему свою 1/8 дома юридически, итого у него будет 1/4 дома. Парадокс в том, что есть договор о порядке пользования общим домом (подозреваю, что он сейчас не действителен (?), т.к. заключался между моей матерью и её двумя братьями, а сейчас двое других собственников являются уже их наследниками), в котором моя мать в своё время согласилась использовать 32 кв. м., а 54 кв. м. - оставила в пользование двух других братьев, несмотря на то, что доли несоразмерны. Т.к. она получила в своё время квартиру, где мы с братом жили до 2002 г., а её брат, проживавший по факту в бОльшей части дома, имея 1/8 доли, не получил. Чем они тюкали моих родителей всю жизнь, собственно говоря. Больше 20 лет семья одного из братьев пользовалась всеми этими 54 кв.м, имея 1/8 часть дома юридически. Сейчас ситуация изменилась. Я являюсь наследницей матери в этом доме, в разводе с двумя детьми и другая недвижимость у меня вряд ли будет. Имею в приватизации 1/3 квартиры родителей, которую по наследству они отдают брату, хочу по дарственной подарить ему это. Стоит вопрос о подаче документов в суд для выдела доли в натуре в доме, где я живу - т.к. мы имеем право больше, чем на две комнаты. Кузен утверждает, что мы не поделим дом через суд. Подозреваю, что по причине того, что его жена выписалась из дома своей матери и никуда дальше не прописалась, говорит, что мать завещание писать не будет, т.к. она итак её единственная наследница. Кроме того, интересует вопрос, где-то в в архивах остался ли предыдущий техпаспорт? У меня ксерокопия лишь на руках. Основная суть в том, что и мы, и второй собственник строились на протяжении 5-10 последних лет. Они пристроили к своей части комнату порядка 15 м.кв. и объединили коридор с жилой комнатой, сделав из этого кухню; мы же к своей - больше 40 кв.м - туалет, ванная, кухня новая, а старую кухню тоже перевели в разряд комнаты, объединив её с коридором. Всё это не указано в техпаспорте, который пока по российским законам не переоформляли ещё. Когда кузен получит дополнительную 1/8 долю дома, он планирует переоформить хотя бы свою часть техпаспорта с фактическими изменениями, видимо (?). Кроме вопросов по ходу моего текста, прошу ответить - реально ли в нашем случае выделить 6/8 долей в натуре? Хотим отсудить 2 комнаты и часть земли, граница внутри дома будет даже лучше, чем сейчас. Коммуникации все есть отдельные, санузлы, кухни, входы, общий двор поделили заборами.