Жилье, купленное у застройщика - проблемы с долевым строительством и несоответствие нормам, где обратиться и что делать?

Question

Купили квартиру у застройщика (долевое строительство) цокольный этаж. Хотели сделать там ремонт и жить (мы семья с двумя детьми) но в ходе ремонта выяснилось, что жилье абсолютно не пригодно для проживания, нарушены нормы постройки, постоянно прорывает канализацию и уровень воды в помещении доходит до уровня колена, вечная сырость, запах сырости, портится все что туда принесли-преет, сыреет, ломается. В ремонт уже вложили средства. Сегодня опять дождь и опять потоп. Жить там с детьми да и самим нельзя. Подскажите, куда обратиться? Что делать? Жилье было куплено под мат капитал.

Гунько Дарья Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте. 
В первую очередь Вам необходимо зафиксировать все недостатки. Для этого пишите претензию в управляющую копанию и застройщику с требованием провести обследование. 
Далее обращаетесь в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края и в Управление по надзору в области долевого строительства. 
Так как размещение жилых помещений в цоколе многоквартирных домов не допускается в соответствии с п. 5.5 СНиПу № 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". 
Если в Договоре четко прописано, что Вы приобретаете право собственности на "квартиру" или "жилое помещение" на цоколе, то Застройщик осуществил в отношении Вас обман потребителя в чистом виде. 
А также мошеннические действия по привлечению денежных средств за заведомо непригодное к жилью помещение. С этим можно обратиться в следственный комитет Прокуратуры.

Без юридической помощи Вам в этом случае не обойтись. Необходимо действовать по четкому плану. И это процесс не быстрый. Судебное разбирательство занимает не менее 2 месяцев. Готовьтесь.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Жилое помещение не может быть на цокольном это. пишите претензию застройщику о предоставлении вам жилого помещения соответствующее нормам, если откажется обращайтесь в суд.

Батура Владимир Игоревич · Answer

В цокольном этаже не может быть жилого помещения. Предоставить другое помещение он не может, здесь необходимо признавать сделку недействительной и возвращать денежные средства. Процесс не быстрый.

Елена · Answer

По документам помещение которое мы купили является жилой квартирой, хоть и расположено в цокольном этаже. есть решение суда о разрешении постройки, есть паспорт БТИ, есть акт приема-передачи ЖИЛОГО помещения. везде прописано что это именно ЖИЛАЯ КВАРТИРА

Елена · Answer

Белов застройщик..... ЖСК лучший дом

Жилье, купленное у застройщика - проблемы с долевым строительством и несоответствие нормам, где обратиться и что делать?

Похожие вопросы

Проблемы со сыростью и плесенью - как решить проблему с квартирой для сирот?

Жизнь в цокольной квартире - как решить проблему с гнилыми трубами и неприятным запахом?

Одиночная мать с двумя детьми борется с проблемами старого муниципального жилья - ванна подтекает, стены покрыты плесенью.

Но я думаю, что эта авария это показатель ужасного состояния подвала.

Как бороться со сыростью в квартире и устранить проблему облупления стены?

Аварийное и непригодное для проживания частное жилье - как подать документы на переселение?

Проблемы с квартирой в Саратове - сырость, плесень, комары и лягушки. Что делать и куда обратиться?

Как признать жилье не пригодно для жилья в сельской местности с двумя грудничками все обваливается, сырость.

Проблемы ЖКХ - Запах канализации, сырость и плесень на стенах — что делать?

Квартира в социальном найме оказалась непригодной для жилья - как отказаться и заменить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59