Как правильно оформить квартиру, купленную матерью в 2005 году - дарение или купля-продажа?

Вопрос №717785 из г. Надым
опубликован 30.01.2009, 09:34

В ноябре 2005 года муж купил квартиру, но так как сделка происходила в другом городе, то фактически деньги он оставил матери и квартиру "купила" она, то есть юридически квартира на сегодняшний день ее. Сейчас они (мать с сыном) хотят довести дело "до ума", подскажите, пожалуйта, как лучше это сделать: оформить дарение или куплю-продажу? Матери уже 80 лет, а у мужа есть родной средний брат с семьей и вдова старшего брата. Могут ли они воспользоваться правом на возврат НДФЛ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Оксана! Логично осуществить дарение между матерью и сыном, раз платить деньги матери он не будет. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налога на дарение не будет, только госпошлина при регистрации перехода права собственности в УФРС(500руб. прекращение права и 500руб. возникновение). Если мать при жизни подарит квартиру, то в состав наследства она не войдёт. Если перечисленные родственники купят квартиру, ранее не пользовались вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, являются резидентами РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), имеют налогооблагаемые НДФЛ доходы, то смогут получить названный вычет, если не будут признаны взаимозависимыми лицами с продавцом квартиры.

30.01.2009, 09:49

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Оксана! Что Вы вкладываете во фразу: "Сейчас они ( мать с сыном) хотят довести дело "до ума"? На сегодня, Вам нужно не о налоговом вычете думать, а о том, как 2/3 квартиры не потерять, это в случае если у умершего брата есть дети. Если нет, то 1/2....

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

30.01.2009, 09:43

Спросить юриста

Гагаринов Анатолий Васильевич

Юрист из города Киров, стаж 30 лет

5.0 268 отзывов

Конечно дешевле дарение,если Вы не будете разводиться в будущем,так как при разводе она разделу подлежать не будет.Так что наверное лучше купля продажа,тем более,если есть шенсы на вычет.

Бюро

30.01.2009, 09:59

Спросить юриста