А если при разводе и разделе имущество он скажет, что квартиру отдает мне, как дальше переоформить на меня?

Вопрос №718400 из г. Новосибирск
опубликован 30.01.2009, 21:19

Квартира куплена в браке, но собственником был оформлен только муж. Сейчас мы не живем вместе, но еще не разведены. Хочу переоформить квартиру, он не против. Хотели сделать дарственную на меня, но нам сказали, что нельзя. Еще у нас есть 2 несовершеннолетних детей. Как же лучше переоформить квартиру? У него уже есть еще 1 ребенок от другой женщины. И я не хочу, чтобы этот ребенок мог претендовать на эту квартиру. А если при разводе и разделе имущество он скажет, что квартиру отдает мне, как дальше переоформить на меня? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Лариса! Пока Вы с мужем состоите в зарегистрированном браке, он может подарить Вам квартиру по договору дарения без уплаты Вами налога на дарение(п.18.1 ст.217 НК РФ), а если дарение производить после развода, то Вы будете платить налог по ставке 13% от инвентаризационной стоимости квартиры. Для дарения требуется Ваше согласие(ч.3 ст.35 СК РФ), что очевидно, если подарок принимаете Вы, а если квартира будет подарена детям, то потребуется Ваше письменное нотариально заверенное согласие. Кроме того, в браке можно заключить у нотариуса брачный контракт, предусматривающий переход квартиры в Вашу собственность после развода. Переход права во всех случаях потребует госрегистрации в УФРС.

30.01.2009, 22:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1997 отзывов

Лариса. Можно оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому вам в собственность перейдет эта квартира либо 1/2 доля. Вторую 1/2 долю ваш муж может вам подарить либо своим детям.

30.01.2009, 21:42

Спросить юриста