Как решить проблему с бездействующим ТСЖ, установленным застройщиком?

Вопрос №718487 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.01.2009, 00:37

У нас такая проблема. В доме есть ТСЖ, созданное застройщиком. В доме полно недоделок, обслуживание ТСЖ нас не устраивает. Два года назад мы провели общее собрание, собрали кворум собственников и переизбрали Правление ТСЖ (Правление 2). Налоговая тогда ставила всем ТСЖ палки в колеса, не регистрировала изменения в ЕГРЮЛ без подписи предыдущего председателя ТСЖ. Вновь избранный председатель, столкнувшись с этим, опустил руки и перестал вообще что-то делать, как и все правление. Сейчас я провела еще одно собрание, что было чрезвычайно трудно, поскольку каждому приходилось объяснять, отчего им избранное правление бездействует. Вдобавок дом многоквартирный, бОльшая часть собственников не проживает, с каждым годом все больше. Так что кворума по собственникам на этот раз не набралось. (Но если в качестве членов ТСЖ рассматривать проголосовавших 2 года назад, то по членам ТСЖ набралось (Правление 3)). Возможен ли тут какой-нибудь юридический выход? Правление 2 сидит на документах, регистрироваться не идет, документы тоже не отдает. Кворума вновь собрать невозможно. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Елена Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.7 1360 отзывов

Анна! Полностью согласна с предыдыдущим ответом. Пассивностью членов ТСЖ ничего не добьешься. О порядке проведения собрания ознакомьтесь со ст.ст.146 и 47 Жилищного кодекса РФ, в том числе заочным порядком, который позволяет решить вопросы при отсутствии собственников. Заочный порядок проведения собрания позволит вам не бегать за собственниками, а получить от них в письменном виде все ответы на вопросы повестки дня. Либо будете иметь на руках надлежащее уведомление собственника о проведении собрания, в случае, если собственник, не принявший участие в собрании, будет возражать по поводу принятого решения. Вопрос Ваш очень объемный, поэтому, желательно прибегнуть к помощи юриста. Удачи

31.01.2009, 01:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 40 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Только активность собственников. Собрать собрание и потребовать отчета о проделанной работе.

31.01.2009, 01:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ЗАО "Объединенная Консалтинговая Группа"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 20 отзывов

Как показывает практика, проблема кворума решается значчительным увеличением срока проведения ЗАОЧНОГО голосования (не менее 2 мес) и удлиннением срока подведением итогов.

Как правило проводящее собрание лицо имеет группу единомышленников. Если к концу срока кворум не набирается, то нужно с помощью единомышленников обходить- обзванивать квартиры и очень вежливо напоминать, разъяснять последствия невыборов нового Правления и т.п.

Обычно ьакие группы распределяют подъезды и обходят какжая свои подъезды.

Иногда приходится по 5 -6 раз обходить подъезды. Иначе законно - никак.

02.02.2009, 18:05

Спросить юриста