Возможно ли разделение квартиры и долгов на неравные доли при разводе семейной пары, заключившей договор залога?

Вопрос №7186569 из г. Москва
опубликован 22.06.2015, 13:53

Предварительно договорился продать квартиру в залог знакомой семейной паре (будут платить мне частями), но они уже несколько раз неофициально расставались и поэтому вопрос: может хотя бы теоретически в случае их развода квартира и долги быть разделены на две неравные доли и возникнет два залога?.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Вам необходимо правильно составить договор купли-продажи.

Можете в одном договоре указать их как двоих покупателей.

Обязательно проработать и как можно более четко отразить договоре порядок оплаты за квартиру.

В договоре так же можете указать кто из них какую долю приобретает.

Что касается развода, то в соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

22.06.2015, 14:00

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 года

4.7 12016 отзывов

Алексей, добрый день!

Квартиру "в залог" продать нельзя. "залоги" разделить нельзя. Можно продать квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Моно квартиру продать по 1/2 доли каждому из них.

Всего доброго,

22.06.2015, 13:57

Спросить юриста