В квартире никто пять лет не живет и никто не оплачивает коммунальные платежи?

Вопрос №7191 из г. Москва
опубликован 13.04.2001, 17:54

Может ли ЖСК (и если да, то какова процедура) вернуть в собственность ЖСК квартиру, собственник которой приобрел ее по договору купли-продажи, а затем умер. Наследники в течении пяти лет не объявились, в квартире никто пять лет не живет и никто не оплачивает коммунальные платежи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Квартира ЖСК,по которой ссуда по паенакоплению полностью выплачена и не самим ЖСК,а каким-либо пайщиком, ни при каких условиях не может быть собственностью ЖСК,если только собственник квартиры не подарит её кооперативу.ЖСК должен,чтобы не нести затраты и не увеличивать долг по оплате за квартиру,обратиться письменно в налоговую инспекцию района,где находится квартира.Инспекция оформит св-во о праве на наследство и тогда представитель собственника-государства в лице КУГИ района через Фонд имуществ произведёт продажу квартиры,обычно это происходит на конкурсной основе,на торгах,объявленных названным Фондом,иногда по распоряжению мэра города.Если общее собрание членов ЖСК имеет или соберёт средства и решит купить квартиру,то может участвовать в торгах на общих основаниях.И последнее:действующее гражданско-процессуальное законодательство не позволяет знакомиться в суде с делами,по которым Вы не являетесь стороной,не имеете доверенности от стороны или поручения на ведение защиты по этому делу,да и любой прецедент,описанный по слухам без ссылки на нормы права не может быть использован.Основание ответа: ст.552 ГК РСФСР 1964г.,п.4 ст.218 ГК РФ, ст.ст.29, 30 ГПК РСФСР.

14.04.2001, 01:35

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрист из города Москва, стаж 2 года

1 отзыв

Вообще говоря, да. Такой иск был предъявлен в прошлом году в Хорошевский суд г. Москвы. Иск рассматривала судья Л.В.Салтыкова. Иск был предъявлен к налоговой инспекции, которая в силу какой-то там инструкции становится собственником выморочного наследства. Далее суть дела была такова. УМЖ Хорошевского района предоставило на условиях социального найма эту квартиру какой-то тетки. ЖСК возмутился, поскольку все жильцы являются сособственниками дома, платят все коммунальные платежи, а также платежи правлению и т.д. и т.п. Член кооператива добилась, чтобы эта квартира была предоставлена ей, как стоящей на очереди по получению жилья в этом кооперативе. К сожалению, не помню норм закона, на которые там ссылались, но если есть желание, можете пойти в архив суда и попросить это дело. Насколько я помню, оно слушалось 17 мая 2000 года. Или сходите на прием к этой судье. Может, она помнит это дело.

13.04.2001, 18:06

Спросить юриста