Мошенник завладел домом и землей незаконным способом

Здравствуйте, моя подруга родом из Украины г. Днепропетровска, сейчас проживает в России и является гражданкой России, в Днепропетровске у неё осталась одна мама, которая живёт в частном доме, но дом не приватизирован, т.к. к нему есть незаконные пристройки, дочь раз в году прилетает на лето к маме, уже несколько попыток было приватизировать землю, но та сумма которую ей озвучивали, просто не реальная, как правильно поступить маме, чтобы дочь не потеряла дом, мама ее пожилая и здоровьем не пышет, после смерти мужа т.е. отца подруги обьявилась дальняя племянница, которая открытым текстом хочет завладеть домом, думали про дарственную, но говорят, что она очень дорогая, что делать, как поступить, подскажите пожалуйста???