Должен ли быть произведен перерасчет арендной платы после изменения вида разрешенного использования участка под недвижимость?
Вопрос №719310
из г. Березники
опубликован 01.02.2009, 17:51
опубликован 01.02.2009, 17:51
В 2006 году предоставлен участок под объекты недвижимости, в октябре 2007 года изменен вид разрешенного использования на жилой дом, договор аренды заключен в 2007 году без учета изменения вида разрешенного использования. В настоящее время обратился за внесением изменений в договор аренды. Должны ли сделать перерасчет арендной платы? И с какого момента (с даты постановления об изменении вида либо с момента обращения и внесения измений в договор)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Зависит от условий договора и действующего в муниципальном образовании местного законодательства. Например, если в договоре не установлена обязанность изменять размер арендной платы при изменении целевого назначения земли, то и заставить изменить размер нельзя - отношения гражданско-правовые.
С другой стороны, в местном законодательстве может быть установлена норма, обязывающая муниципальное образование арендную плату устанавливать в зависимости от целевого назначения земли, тогда арендатор имеет право требовать установления нового размера арендной платы с момента, когда целевое назначение изменено.
Так что все необходимо изучить - договор и местное законодательство, на основании этого можно и ответить на вопрос корректно.
02.02.2009, 09:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 15 часов
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
321
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4
368
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Получена приостановка государственной регистрации изменений в ЕГРП для земельного участка - аргументы и правомерность
Отказ администрации в изменении вида разрешенного использования на участке под ИЖС - есть ли правовое обоснование?
Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка после заключения договора аренды?
Нарушение процедуры
Без проведения публичных слушаний глава местной администрации изменила вид разрешенного использования земельного
Ограничение вида разрешенного использования публичного земельного участка после заключения договора аренды
Можно ли изменить вид разрешенного использования участка в СНТ для строительства дома в зоне Ж 1/А?
Приоритет в договоре аренды земли - местное законодательство или изменение арендной платы?
Спор о праве изменения разрешенного использования арендованного земельного участка - позиции ЗАО и ОМСУ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут