Должен ли быть произведен перерасчет арендной платы после изменения вида разрешенного использования участка под недвижимость?

Вопрос №719310 из г. Березники
опубликован 01.02.2009, 17:51

В 2006 году предоставлен участок под объекты недвижимости, в октябре 2007 года изменен вид разрешенного использования на жилой дом, договор аренды заключен в 2007 году без учета изменения вида разрешенного использования. В настоящее время обратился за внесением изменений в договор аренды. Должны ли сделать перерасчет арендной платы? И с какого момента (с даты постановления об изменении вида либо с момента обращения и внесения измений в договор)

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист

из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68124 отзывa

Зависит от условий договора и действующего в муниципальном образовании местного законодательства. Например, если в договоре не установлена обязанность изменять размер арендной платы при изменении целевого назначения земли, то и заставить изменить размер нельзя - отношения гражданско-правовые.

С другой стороны, в местном законодательстве может быть установлена норма, обязывающая муниципальное образование арендную плату устанавливать в зависимости от целевого назначения земли, тогда арендатор имеет право требовать установления нового размера арендной платы с момента, когда целевое назначение изменено.

Так что все необходимо изучить - договор и местное законодательство, на основании этого можно и ответить на вопрос корректно.

02.02.2009, 09:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59