Отказ администрации в изменении вида разрешенного использования на участке под ИЖС - есть ли правовое обоснование?

Вопрос №11429642 из г. Краснодар
опубликован 28.09.2016, 16:29

В 2004 году я получил в дар земельный участок 2,4 га.в пригороде Краснодара. Категория земли сх.назначений, вида разрешенного использования-для сх.производства. В 2007 году я по разрешению Краевого департамента изменил категорию-земли поселений. Затем я разделил участки, на один изменил вид разрешенного использования под ИЖС и продал его, а на другой изменил вид разрешенного использования-под склады и производство. От последнего участка я продал 3 доли и выделил их в натуре в самостоятельные участки. Два новых собственника дали мне доверенности на право изменения вида разрешнного использования по ИЖС. Я подал от их имени заявление в Управление архитектуры района. Однако, получил отказ в виду того, что в 2012-2015 года поселковый совет зонировал территорию, в которую входит мой участок: там и сх.земли и охрана памятников (курганы) и земли, зачем-то охранной санитарной зоны. Хотя раньше это были обычные колхозные земли. Имело ли право управление архитектуры отказать в изменении вида разрешенного использования под ИЖС, если ранее я уже получил разрешение на изменение категории--земли поселений и проходил публичные слушания?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Третьяков Дмитрий Николаевич

Адвокат Краснодар

4.5 1560 отзывов

Второй раз бесплатно не получится)

29.09.2016, 10:50

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Если произошло зонирование то к сожалению правы. Обжалуйте отказ в суд.

28.09.2016, 16:33

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Жидков Игорь Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 123 отзыва

Правовое регулирование этих вопросов изменилось. Теперь виды разрешенного использования предусматриваются в документах территориального планирования. Изменить их в принципе можно, но очень трудно и долго.

28.09.2016, 16:34

Спросить юриста