И вообще, что порекомендуете мне делать в данной ситуации?

Уважаемая Оля!

К сожаленью, Вы не указали приватизировано ли жилье или нет. Как я понимая, Вы не хотите, чтобы Ваша сестра осталась без жилой площади. Если Вы оформите опекунство над сестрой, не обязательно ее прописывать к себе. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ только для несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, местом жительства признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Как Вы указали, Вашей сестре 14 лет. Кроме того согласно ст. 148 Семейного кодекса РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Также необходимо иметь в виду, что сделки с недвижимым имуществом, где проживают несовершеннолетние, осуществляются только с согласия органов опеки и попечительства.

Оформив попечительство, Вы можете потребовать приватизировать комнаты в равных долях на мать и на сестру. Если мать откажется, то можно разделить лицевые счета и приватизировать ту площадь, которая будет записана за сестрой. Если жилье приватизировано без учета интересов несовершеннолетнего (сестра не является собственником), то такую приватизацию можено признать недействительной в судебном порядке. В любом случае, рекомендую Вам обратиться с заявлением в органы опеки и попевительства по месту жительства сестры, в котором описать сложившуюся ситуацию и попросить защитить интересы несовершеннолетней.

С уважением, Демидова Н.Г.