Как снять обременение с земельного участка, не указанного в закладной, при наличии ипотеки на другой участок

Вопрос №7210088 из г. Оренбург
опубликован 24.06.2015, 16:17

Ипотека на строительство дома. Оформлена в двух договорах: 1) Договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии. 2) Договор ипотеки. Второй договор зарегистрирован в Росреестре. В первом и втором договоре указан залог - два земельных участка (У 1 и У 2) и прописано обязательство передать в залог построенный дом. На оба участка (У 1 и У 2) внесена запись об ипотеке на основании договора ипотеки. В обоих договорах прописано, что права кредитора подлежат удостоверению закладной. Дом построен на участке У 2. В закладной в качестве залога указан только участок У 2 с домом, а участка У 1 нет. Вопрос. Можем ли мы снять обременение с участка У 1 без участия банка так как его нет в закладной? Если необходимо участие банка, то как добиться согласия банка на снятие обременения с участка У 1, которого нет в закладной? Очень нужна помощь. Нас ввели в заблуждение, сказали, что необходимо зарегистрировать обременение на оба участка, а когда достроим дом обременение со второго участка снимут, но нигде это не прописано и теперь банк отказывается снимать обременение.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рязанцев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 11 лет

4.9 67 отзывов

Добрый день!

Заявление о погашении записи об ипотеке подается одновременно двумя сторонами: залогодателем и залогодержателем. К сожалению без участия банка обременение не снять.

Удачи!

24.06.2015, 18:07

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 463 Поиск Регистрация