Гибкость и возможность изменений - особенности дарственной в пользу племянницы

После регистрации Росреестром (Регпалатой) за вашей племянницей права ее собственности на долю квартиру она может продать ее или подарить уже на следующий день после получения свидетельства о регистрации права собственности.

Она сможет также заложить долю, сдать ее в аренду, взять в банке кредит под залог доли.

Если у Вас не будет в этой квартире другой доли, то племянница или новый собственник доли, которому она продаст долю, может даже направить в суд иск о снятии Вас с регистрационного учета (выписке) из квартиры, если вы зарегистрированы (прописаны) в квартире. Отсутствие другой квартиры, комнаты не является основанием для отказа в указанном иске ( суд может выписать из кварииры "на улицу").

Согласно ст.578 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.