Права семьи на квартиру - вопрос без ответа - история из Архангельска

Неужели никто не может ответить на мой вопрос?! Наша семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Недавно администрация поселка, в котором мы живем, предложила нам посмотреть одну квартиру, как вариант. Квартира, конечно, в ужасном состоянии, требуется полный ремонт, но основной вопрос не в этом. Как нам сообщили в жилищном отделе поселка, в этой квартире раньше проживала семья: супружеская пара с ребенком. Потом женщина умерла, мужчина сейчас находится в колонии, а их дочь соответственно в детском доме. Квартиру эту нам предлагают не во временное пользование. По этому поводу вопрос: имеет ли право поселковая администрация прописать нас в этой квартире? Кстати, в администрации нам сказали, что в течении пяти лет, когда эта квартира пустовала, они не могли ее передать очередникам. А теперь прошел какой-то пятилетний срок, и они вправе предлагать ее очередникам. Что это за пятилетний срок? И еще в администрации сказали, что скоро девочка выходит из детского дома, ей должны предоставить квартиру, но вернуть ей прежнюю не могут, потому что она (квартира) требует капитального ремонта. Честно говоря, мы конечно нуждаемся очень в квартире. В то же время, если из-за дел администрации (и косвенно из-за нас) пострадает ребенок, который и так в этой жизни хлебнул горя, нам и даром такая квартира не нужна. Подскажите, как нам быть? Анна Солдатенкова, г.Архангельск.