Оспаривание неоправданного начисления взносов на капитальный ремонт по новой квартире

Вопрос №7219881 из г. Саратов
опубликован 25.06.2015, 15:25

В конце декабря 14 года я продала свою квартиру и купила другую. За прежнюю оплатила взносы за кап ремонт по декабрь включительно в ЖСК. За новую за кап ремонт прежние хозяева не платили, т.к. им не присылали квитанции всему дому! Спустя пару месяцев стали приходить квитанции с опозданием, но начисления в них начались с октября месяца 2014 г., т.е. когда я не была собственницей этой квартиры. Я отослала на эл. почту администратора взносов на кап ремонт копию свидетельства о собственности, чтобы подтвердить начало возникновения моих обязательств по кап ремонту по новому адресу. Ответ был напечатан на обратной стороне следующей квитанции. Оказывается Фонд капитального ремонта мог вообще не торопиться с квитанциями, т.к. в Жилищном Кодексе закреплена норма, что по долгам предыдущего собственника платит нынешний! Но меня возмущает тот факт, что в моём случае долги образовались исключительно по вине администратора взносов на кап ремонт, т.к. они с задержкой выставляли квитанции на оплату, и прежний собственник при всём желании не мог их оплатить! Почему я должна оплачивать нерасторопность Фонда капитального ремонта?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краснощек Александр Николаевич

Юрист Энгельс, стаж 12 лет

4.6 1909 отзывов

Имеющийся долг по взносу за капитальный ремонт, который возник до приобретения вами права собственности на квартиру, вы оплачивать не обязаны так как, в силу ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

25.06.2015, 15:33

Спасибо, я тоже так думала. но ЖК гласит:"Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт."

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оспаривание неоправданного начисления взносов на капитальный ремонт по новой квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы