Как оформить дом и разделить участок с сестрой отца?

Здравствуйте, Дарья.

Ваш вопрос можно решить в несколько этапов:

1. Оформление дома. Чтобы унаследовать 1\2 долю в праве собственности на дом и соответственно зарегистрировать свое право в Росреестре, необходимо, получив отказ от нотариуса, обратиться в суд по месту нахождения наследуемого дома. Учитывая, что вы владеете земельным участком уже несколько лет, основанием для признания за вами права собственности на часть дома будет фактическое вступление в наследство.

После вынесения судом решения о признании за вами права собственности на часть дома потребуется обратиться с этим решением в Росреестр и все таки заказать документы БТИ на дом.

2. Вы хотите отгородиться забором от сестры отца. Если ваша часть земельного участка не меньше 4-х соток, то можно через суд разделить общий земельный участок и уже затем возвести забор. В принципе, данную процедуру можно было бы провести и по соглашению сторон без суда, однако учитывая ваши взаимоотношения с сестрой отца, полагаю без суда не обойтись.

3. Судя по всему, дом представляет собой индивидуальное жилое строение не разделенное на отдельные квартиры. Чтобы окончательно отделиться от соседей, рекомендую вам после признания за вами права собственности произвести выдел доли в натуре, что тоже делается через суд. Однако, при данной процедуре потребуется судебная строительно-техническая экспертиза .

Чтобы решить ваш вопрос потребуется время и помощь квалифицированного юриста.

С уважением, юрист

Коршунов Андрей Владиславович