Нарушение прав арендатора - можно ли сдавать в аренду незавершенное помещение без компенсации за капитальные вложения?

Вопрос №7222072 из г. Уфа
опубликован 25.06.2015, 19:31

Мы взяли в аренду помещение под организацию кафе, помещение без каких-либо коммуникаций с земляными полами и железобетонными стенами. Договорились с арендодателем, что все неотделимые улучшения будут компенсированы посредством арендной платы, договор аренды заключим на 5 лет ч\з регпалату. Об этом был заключен договор аренды. Перед открытием нас опечатывают, заставляют заключить иной договор, никто и не думает компенсировать нам затраты, а арендная плата не посильная. Стали теперь спорить по поводу того, что арендодатель не выполняет свои обязательства. Теперь выяснилось, что здание, в котором мы арендовали помещение считается в госреестре незавершенным строительством, не сданным в эксплуатацию. Вопрос: имел право арендодатель сдавать в аренду помещение в незавершенном здании, тем более, что это помещение требовало капитальных вложений (мы затратили 3 200 000 рублей на ремонт и за 3.5 года выплатили аренды 2 940 000 рублей), а компенсации никакой.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Файзуллина Айгуль Асхатовна

Юрист Уфа, стаж 3 годa

4.7 264 отзывa

Здравствуйте, арендодатель имел право сдавать в аренду объект незавершенного строительства, т.к. это недвижимое имущество). В случае, если вы в договоре утвердили пункт - неотделимые улучшения будут компенсироваться посредством арендной платы, обращайтесь с претензией к арендодателю, попробуйте договориться. Если не получится, то взыскивайте через суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение прав арендатора - можно ли сдавать в аренду незавершенное помещение без компенсации за капитальные вложения?

Похожие вопросы