Прошу Вас разъяснить, как действует статья 684 Гражданского Кодекса РФ применительно к моей ситуации.

Вопрос №72232 из г. Москва
опубликован 27.01.2003, 19:05
Прошу Вас разъяснить, как действует статья 684 Гражданского Кодекса РФ применительно к моей ситуации. Вкратце суть дела. Почти два года снимаю квартиру; договор заключен в простой письменной форме; срок действия истекает 1 февраля. Осенью прошлого года хозяйка квартиры попыталась поднять квартплату. Я отказался, сославшись на наш договор и на то что в нем не предусмотрено изменение платы. Я поставил хозяйку в известность о том, что за три месяца до истечения срока договора она по закону обязана сообщить мне о расторжении договора или условия его перезаключения. Но, на мой взгляд, она требование закона не выполнила. В переговорах она только требовала повышения текущей оплаты, а о будущем нашего договора отвечала уклончиво ("Я, возможно, буду сдавать, но не вам", "Может, я продам квартиру" и т.п.). -- исходя из ее слов я не мог сделать определенный вывод. Хозяйка также предпринимала попытки выселить меня из квартиры при помощи милиции -- безрезультатно. Участковый инспектор, изучив документы и выслушав аргументы сторон, признал, что я проживаю в квартире на законных основаниях. Я считаю, что, раз хозяйка не выполнила предписанной законом обязанности, то наш договор считается "продленным на тех же условиях и на тот же срок". Прав ли я? Может, необходимо какое-то официальное подтверждение моих прав (например, через суд)? Каковы возможные последствия обращения хозяйки в правоохранительные органы (милиция, суд), если я не съеду после 1 февраля? Будет ли милиция вмешиваться? Каким способом хозяйка квартиры должна была сообщить мне об отказе продлевать договор?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. Конечно действует.

2. Да, правы.

3. Ничего Вам не надо, а вот если она ничего имеет против сама обращается в суд, но в данной ситуации закон полностью на Вашей стороне.

4. Никаких, так как Вы проживаете на законных основаниях (договор аренды жилого помещения), кроме может быть штрафа за нерегистрацию по месту пребывания, но не более того.

5. Скорее всего не будет.

6. В письменном виде под Вашу роспись в получении или ценным письмом с описью вложения.

04.02.2003, 00:28
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 дней

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 720 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 826 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 387 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 947 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 441 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 950 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 60 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 277 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 39 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 200 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 403 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 824 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 630 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 121 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.4 39 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6 1 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 586 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 166 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских