Влияние долевого строительства на права супругов при разводе - анализ юридической ситуации

Вопрос №7227487 из г. Тюмень
опубликован 26.06.2015, 11:39

Если взял ипотеку на долевое строительство, до брака (даже до знакомства с женой), но дом до строился и сдается в собственность уже во время брака. Договор купли-продажи ведь фактически был составлен до брака и во время брака лишь была ипотечная обязанность перед банком. Получается при разводе жена не имеет никакого права на квартиру, а только на сумму денег потраченную на ипотеку за время брака (половину), если это считается законом как оплата собственности. Так ведь?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лисов Андрей Иванович

Юрист Москва

4.6 415 отзывов

Добрый день!

Сам факт получения свидетельства о праве собственности одним из супругов после заключения брака не делает имущество совместно нажитым. Т.к. главное — на чьи денежные средства была приобретена квартира, одного из супругов или обоих. Второму супругу придется доказывать, а это не просто, что он тоже участвовал во внесении первоначального взноса и выплатах по ипотеке до заключения брака и что его вклад в приобретение имущества — половина. Т.к. до заключения брака нормы семейного кодекса о равных долях супругов не действуют, а действуют нормы ГК РФ о долевой собственности

26.06.2015, 11:48

Мне не понравился Ваш ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.

26.06.2015, 11:44

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста