Приватизация квартиры - возможность расприватизации в отсутствие одного из собственников

Вопрос №7229637 из г. Москва
опубликован 26.06.2015, 15:30

Question

В 1993 году мои родители приватизировали квартиру в равных долях. В ней были прописаны и фактически проживали 3 человека: я и родители. Квартира не кооперативная, получена отцом по ордеру. Мне тогда было 13 лет и в договор о приватизации меня не включили. Приватизацией занимался отец, в том же году родители развелись и отец отбыл в неизвестном направлении. Свидетельства о приватизации на руки так никто и не получил. О том, что квартира приватизирована и я не включен в собственники я узнал только этой зимой, когда устанавливал счётчики на воду. Вопрос: можно ли расприватизировать квартиру? В несудебном порядке не получится, потому что связи с отцом нет и его мнение по этому вопросу не известно.

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Сергей, это бесполезная затея, поверьте мне.. До 212 года Ваш вопрос решился бы в два заседания, теперь же практика поменялась и Вам откажут в иске. Можно конечно попробовать, но готовьтесь к тому, что Вам откажут. Все дело в том, что до 2012 года применялось течение исковой давности с момента получения Вами выписки из ЕГРП о правах на объект, и считалось, что только тогда Вы узнали об этом и с того дня исчислялся срок исковой давности. С 2012 года практика кардинально поменялась, ДЖП (ныне ДГИ) сразу заявляет ходатайство о применении исковой давности, а суд трактует все так, что срок исковой давности начинает течь с момента, когда Вы должны были узнать об этом, т.е. с 18 лет.

Степанов Юрий Васильевич · Answer

Здравствуйте! расприватизировать нельзя. Оспорить результат приватизации вы можете в судебном порядке.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Здравствуйте, Сергей!
Если Вас в числе собственников не значится, а Вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, то Ваши права были нарушены, так как участие несовершеннолетних является обязательным согласно ст. 7
Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако, в нарушение законодательства, в 90-е гг. несовершеннолетних могли не включать в состав собственников, с согласия их родителей. В этом случае Вы вправе обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной в части невключения Вас в состав собственников.
Обращайтесь, ознакомлю с решениями суда в различных ситуациях, веду жилищные дела в судах.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Приватизация квартиры - возможность расприватизации в отсутствие одного из собственников

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста, каким образом можно включить меня в договор приватизации?

Неизвестная приватизация - что делать, если не подали иск в срок?

Квартира была приватизирована в 1992 на родителей и наши права, как несовершеннолетних дететй не были учтены.

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Пропущенная возможность - Как я потерял свою долю в приватизированной квартире во время армейской службы

Могу ли я сейчас восстановить свое право на приватизацию этой квартиры?

Могу ли я претендовать на свою долю в приватизированной квартире, если мне было 12 лет на момент приватизации?

Возможно ли признать договор о приватизации частично недействительным для включения несовершеннолетних в приватизацию?

Сейчас мы хотели бы получить свидетельство на право собственности в равных долях.

Вопрос о праве на собственность квартиры после приватизации - возможна ли наследственная доля?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59