Москва, 06.02.2009, 14:32

Сыграет ли роль, и нужно ли доказывать в суде, что новые сособственники приобрели эту долю, только в целях

Вопрос №723582 из г. Москва
опубликован 06.02.2009, 14:32
Я являюсь собственником 1/2 доли, квартира находилась в общей долевой собственности с сособственником, которая также являлась собственником 1/2 доли. В 2007 г. в мой адрес было направлено заявление сособственником с предложением, выкупить её долю в праве общей собственности. Я отказалась, считая, что данная сумма чрезмерно завышена. На деле продажа 1/2 доли состоялась лишь спустя 8 месяцев, двум другим людям, не родственникам, по 1/4 каждому, причем продана по цене выше, чем была предложена ранее. Сособственник, не смотря на то, что прошло достаточно продолжительное время после первичного извещения, не известила меня вторично, как участника общей долевой собственности, имеющего право на преимущественную покупку об условиях, на которых совершается сделка. В ходе продажи своей доли сособственником цена и условия договора изменились, продаваемый объект был разделён на две части, что резко ухудшило мои жилищные условия (в квартире теперь три хозяина) и нарушило мои законные права, ст. 455 ГК РФ, положение п. 2 ст. 250 Кодекса. Люди, которые приобрели данную долю, не живут там и, похоже, не собираются жить, что свидетельствует, такой факт, что с момента покупки по сей день, они не имеют регистрации на данной жилплощади, в частных разговорах они заявляли, что у них есть аналогичные доли в других квартирах. Они так же, предлагали быстро продать всю квартиру целиком и если я не соглашусь, они сдадут свою часть жилплощади в наём гастробайтерам. У меня есть все основания полагать, что мои новые сособственники, приобрели данную долю квартиры в коммерческих целях и у них нет крайней необходимости жить там, а только в целях, извлечения прибыли. Сделки с недвижимостью являются их профессиональной деятельностью (они работают в сфере недвижимости), о чем, они заявляли неоднократно в частных беседах. У меня нет другого жилья, и я не собирается продавать или сдавать квартиру. В настоящее время я имею достаточно средств для покупки 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру. Вопрос: 1.Какие шансы выиграть дело в суде, если подать иск «О признании права преимущественного права покупки доли жилого дома в общей долевой собственности», я знаю, что этот иск нужно подать не позднее 3-х месяцев с момента подписания договора купли продажи. 2. Сыграет ли роль, и нужно ли доказывать в суде, что новые сособственники приобрели эту долю, только в целях, извлечения прибыли? С УВАЖЕНИЕМ ЕЛЕНА.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая, Елена!

вам необходимо в срочном порядке показать все документы юристы и действовать незамедлительно, так как перед совершением сделки вам должны были в очередной раз предложить приобрести данную жилплощадь.

Доказать, что доли приобретены в коммерческих целях только с ваших слов маловероятно.

С Уважением Наталья

www.nika-family.ru

06.02.2009, 18:55
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ. Елена
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 542 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 260 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 940 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 323 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 032 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 373 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 082 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 81 475 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 679 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 305 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских