Сыграет ли роль, и нужно ли доказывать в суде, что новые сособственники приобрели эту долю, только в целях
Вопрос №723582
из г. Москва
опубликован 06.02.2009, 14:32
опубликован 06.02.2009, 14:32
Я являюсь собственником 1/2 доли, квартира находилась в общей долевой собственности с сособственником, которая также являлась собственником 1/2 доли.
В 2007 г. в мой адрес было направлено заявление сособственником с предложением, выкупить её долю в праве общей собственности. Я отказалась, считая, что данная сумма чрезмерно завышена.
На деле продажа 1/2 доли состоялась лишь спустя 8 месяцев, двум другим людям, не родственникам, по 1/4 каждому, причем продана по цене выше, чем была предложена ранее.
Сособственник, не смотря на то, что прошло достаточно продолжительное время после первичного извещения, не известила меня вторично, как участника общей долевой собственности, имеющего право на преимущественную покупку об условиях, на которых совершается сделка. В ходе продажи своей доли сособственником цена и условия договора изменились, продаваемый объект был разделён на две части, что резко ухудшило мои жилищные условия (в квартире теперь три хозяина) и нарушило мои законные права, ст. 455 ГК РФ, положение п. 2 ст. 250 Кодекса.
Люди, которые приобрели данную долю, не живут там и, похоже, не собираются жить, что свидетельствует, такой факт, что с момента покупки по сей день, они не имеют регистрации на данной жилплощади, в частных разговорах они заявляли, что у них есть аналогичные доли в других квартирах. Они так же, предлагали быстро продать всю квартиру целиком и если я не соглашусь, они сдадут свою часть жилплощади в наём гастробайтерам. У меня есть все основания полагать, что мои новые сособственники, приобрели данную долю квартиры в коммерческих целях и у них нет крайней необходимости жить там, а только в целях, извлечения прибыли. Сделки с недвижимостью являются их профессиональной деятельностью (они работают в сфере недвижимости), о чем, они заявляли неоднократно в частных беседах. У меня нет другого жилья, и я не собирается продавать или сдавать квартиру.
В настоящее время я имею достаточно средств для покупки 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру.
Вопрос:
1.Какие шансы выиграть дело в суде, если подать иск
«О признании права преимущественного права покупки доли жилого дома в общей долевой собственности», я знаю, что этот иск нужно подать не позднее 3-х месяцев с момента подписания договора купли продажи.
2. Сыграет ли роль, и нужно ли доказывать в суде, что новые сособственники приобрели эту долю, только в целях, извлечения прибыли?
С УВАЖЕНИЕМ ЕЛЕНА.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая, Елена!
вам необходимо в срочном порядке показать все документы юристы и действовать незамедлительно, так как перед совершением сделки вам должны были в очередной раз предложить приобрести данную жилплощадь.
Доказать, что доли приобретены в коммерческих целях только с ваших слов маловероятно.
С Уважением Наталья
06.02.2009, 18:55
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ. Елена
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 199
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 667
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9
1 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
986
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Возможность соседки продать свою долю в общей долевой собственности по более низкой цене, чем предлагалась автору
Как раскрыть реальную сумму продажи доли в квартире, если покупатель и продавец скрывают ее от сособственника?
Получив положительный ответ и изучив цены на рынке недвижимости понял, что ошибся в цене продажи.
3. Нарушены ли мои права, ведь 1/4 - я бы и сама купила бы, если б мне предложили?
Принцип преимущественного права покупки - основные положения.
Преимущественное право покупки при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу - условия и уведомление
Уведомление о продаже доли собственнику квартиры - указан промежуток цены и предоставлено преимущественное право покупки
Продажа доли в квартире - имеет ли наследство значение при получении налогового вычета?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут