Как обезопасить себя при начале строительства и переходе права собственности на земельный участок?

Вопрос №7239191 из г. Киров
опубликован 27.06.2015, 23:57

Я покупаю земельный участок! Уже подал заявку на проектирование летнего садового дома! Документы на переход права собственности находятся в регистрационной палате, но хочу начать стройку уже завтра. Как мне обезопасить себя? Вдруг начну стройку и возникнет какая-то проблема и старый собственник земельного участка откажется от продажи! И присвоит постройки себе? Помогите пожалуйста обезопасить себя?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковязин Андрей Николаевич

Юрист Киров, стаж 18 лет

4.7 201 отзыв

Конечно, сделка может быть признана недействительной по ряду причин (оснований). Если уж так "невтерпёж" начать стройку, то необходимо на работы и стройматериалы иметь обязательное документальное подтверждение.

Ещё, вы путаетесь во временных формах, вы уже купили, сделка состоялась!

Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ).

Гражданский кодекс РФ:

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

28.06.2015, 08:12

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59