Судебное разбирательство по принудительному сносу строения после неоформленного основного договора купли-продажи и обмана по площади участка.
Вопрос №7241208
из г. Ставрополь
опубликован 28.06.2015, 12:01
опубликован 28.06.2015, 12:01
Я заключил предварительный договор купли-продажи садового участка в ноябре 2012 года, передал задаток в размере 100 т. р., но до сих пор продавец устно, уклонялся от подписания основного договора купли-продажи. При подписание предварительного договора, одним из пунктов было разрешение на строительство от продавца. Я успел за это время там построить строение 77 кв. м. Теперь, продавец, подал в суд на принудительный снос данного строения, так как нет основного договора и он так и не был подписан. Так-же имел место обман по площади участка (я на слово поверил и не глянул свидетельство на участок), И нарушение со стороны продавца условий договора: документы на участок и основной договор купли-продажи должен был подготовить продавец, но никто ничего не готовил и два года просто рассказывал сказки про то что у него проблемы, некогда. Вообщем сейчас суд о сносе.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
В соответствии со статья 381 ГК РФ . Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia381
28.06.2015, 15:05
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! нельзя строить на чужой земле. Подавацте встречный иск о понуждении к заключению договора. Удачи вам.
28.06.2015, 12:06
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 017
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Ставрополь
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка
Продавец отказывается от исполнения условий предварительного договора - как поступить в данной ситуации?
Ошибка в указании прописки в окончательном договоре купли-продажи - влияние на его действительность и вопросы
Продавец уклонился от заключения основного договора в установленный предварительным договором срок.
Отказ от предварительного договора о покупке земельного участка - можно ли покупателю угрожать мошенничеством?
Возможность возврата задатка при истечении срока предварительного договора без подписания основного контракта
Как вернуть задаток после не подписанного основного договора купли продажи квартиры?
Возможность истребования задатка в двойном размере при нарушении условий договора и заключении основного договора купли-продажи
Категория земель - земли населенных пунктов...
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут