Судебное разбирательство по принудительному сносу строения после неоформленного основного договора купли-продажи и обмана по площади участка.

Вопрос №7241208 из г. Ставрополь
опубликован 28.06.2015, 12:01

Я заключил предварительный договор купли-продажи садового участка в ноябре 2012 года, передал задаток в размере 100 т. р., но до сих пор продавец устно, уклонялся от подписания основного договора купли-продажи. При подписание предварительного договора, одним из пунктов было разрешение на строительство от продавца. Я успел за это время там построить строение 77 кв. м. Теперь, продавец, подал в суд на принудительный снос данного строения, так как нет основного договора и он так и не был подписан. Так-же имел место обман по площади участка (я на слово поверил и не глянул свидетельство на участок), И нарушение со стороны продавца условий договора: документы на участок и основной договор купли-продажи должен был подготовить продавец, но никто ничего не готовил и два года просто рассказывал сказки про то что у него проблемы, некогда. Вообщем сейчас суд о сносе.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Слащева Анна Николаевна

Адвокат Ставрополь, стаж 23 годa

4.8 3681 отзыв

Добрый день!

В соответствии со статья 381 ГК РФ . Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia381

28.06.2015, 15:05

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты