Налоговый вычет при погашении ипотечного кредита - особенности расчета и возможности возврата.

Вычет предоставляется (в редакции, действовавшей в 2006 г.) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретениеквартиры в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение квартиры.Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам) и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение квартиры.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Проценты должны быть указаны в приложении к банковскому договору по графику платежей. Если не, обратитесь в банк за подтверждением суммы процентов. Вообщето, срок в НК в этой части неуказан, но действует общий- три года когда вогникло право. 2007,2008,2009.