Председатель садового товарищества требует взнос перед оплатой коммунальных платежей - законные действия или нарушение прав?

Здравствуйте, Регина!

Если Вас общее собрание не приняло в члены СНТ (по Вашему заявлению), то Вы не обязаны платить членские взносы. В этом случае заключайте договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

Если Вас уже приняли в члены СНТ, то Вы обязаны платить членские взносы.

Меры, применяемые к неплательщикам, и штрафные санкции должны быть прописаны в Уставе товарищества.

По поводу отключения электроэнергии:

У садоводческого товарищества отсутствует право отключения электроэнергии собственнику земельного участка, даже принимая во внимание то, что электросетевое хозяйство принадлежит СНТ.

Данное утверждение вытекает из толкования законодательной нормы, в соответствии с которой сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты (п. 4 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»).

Кроме того, основываясь на ст. 21 и ст. 22 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», можно сделать вывод: СНТ не является электроснабжающей организацией, не наделено полномочиями в одностороннем порядке принимать решение о приостановлении или прекращении энергоснабжения лиц, потребляющих электроэнергию с использованием электросети СНТ.

Действия СНТ по отключению участка садовода от энергоснабжения могут быть оспорены в судебном порядке.

Пригрозите председателю судом в случае, если свет Вам не подключат (причем бесплатно).