Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Катерина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 29.06.2015, 21:43

Вопросы по составлению договора купли-продажи доли в общей долевой собственности квартиры

Вопрос №7253987 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.06.2015, 21:43

Можете мне помочь? Я покупаю у сестры 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Собственники я и моя сестра, у нас по 1/2 доли, в квартире зарегистрированы родители. Договор купли-продажи в простой письменной форме. Подскажите, как в договоре в пункте, где говорится на момент подписания договора в квартире зарегистрированы и проживают... обязательно указывать продавца и его родителей? Как правильно написать? Нужно ли в этом пункте указывать себя, если я, как собственник, прописан и проживаю? И как правильно указать, что родители сохраняют право проживания и пользования квартирой после государственной регистрации и перехода права собственности. По соглашению сторон мы можем любой срок указать, когда продавец гарантирует снятся с регистрационного учета, есть какой-то срок? Заранее спасибо. С уважением, Екатерина.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Имеет значение на коком основании возникло право собственности у Вас с сестрой.

Согласно положений п. 1. ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Срок, когда должен сняться с регистрационного учета продавец доли можете указать в договоре. Но, если продавец не снимется с регистрационного учета сам лично, то надо будет обращаться в суд.

Право проживания родителей можно зарегистрировать как обременение. Это будет защитой прав родителей и проявлением порядочности с Вашей стороны.

29.06.2015, 22:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте. Для составления договора обратитесь к адвокату.

29.06.2015, 21:44

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Катерина

Автор вопроса

0 отзывов

Я без адвоката, с Божьей помощью , составлю договор. Такой бы ответ я бы смогла дать любому человеку, не имею юридечемкого образования. И всё же благодарю за ответ !

29.06.2015, 22:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы по составлению договора купли-продажи доли в общей долевой собственности квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы