Вопросы по составлению договора купли-продажи доли в общей долевой собственности квартиры

Вопрос №7253987 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.06.2015, 21:43

Можете мне помочь? Я покупаю у сестры 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Собственники я и моя сестра, у нас по 1/2 доли, в квартире зарегистрированы родители. Договор купли-продажи в простой письменной форме. Подскажите, как в договоре в пункте, где говорится на момент подписания договора в квартире зарегистрированы и проживают... обязательно указывать продавца и его родителей? Как правильно написать? Нужно ли в этом пункте указывать себя, если я, как собственник, прописан и проживаю? И как правильно указать, что родители сохраняют право проживания и пользования квартирой после государственной регистрации и перехода права собственности. По соглашению сторон мы можем любой срок указать, когда продавец гарантирует снятся с регистрационного учета, есть какой-то срок? Заранее спасибо. С уважением, Екатерина.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Имеет значение на коком основании возникло право собственности у Вас с сестрой.

Согласно положений п. 1. ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Срок, когда должен сняться с регистрационного учета продавец доли можете указать в договоре. Но, если продавец не снимется с регистрационного учета сам лично, то надо будет обращаться в суд.

Право проживания родителей можно зарегистрировать как обременение. Это будет защитой прав родителей и проявлением порядочности с Вашей стороны.

29.06.2015, 22:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте. Для составления договора обратитесь к адвокату.

29.06.2015, 21:44

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Катерина

Автор вопроса

0 отзывов

Я без адвоката, с Божьей помощью , составлю договор. Такой бы ответ я бы смогла дать любому человеку, не имею юридечемкого образования. И всё же благодарю за ответ !

29.06.2015, 22:07

Спросить юриста