Следует ли оплачивать квартплату и охрану сейчас за 4 месяца, не имея никаких прав собственности на квартиру?

Участвовала в долевом строительстве жилого дома в рамках простого товарищества, оплатила всю стоимость согласно договору, также оплатила доп. метры. ГК приняла дом в декабре 2002 г (на 1 год позже планируемого срока). Не предоставляя никаких документов на выделение моей доли, застройщик требует оплатить квартплату и охрану дома с января по апрель 2003 г, в противном случае отказывается выдать ключи. Застройщик отказывается компенсировать расходы, связанные с просрочкой ввода дома в эксплуатацию вопреки договору из размера 0,03% за каждый день просрочки (в его адрес уже направила претензию на возмещение просрочки ввода дома в эксплуатацию). Вопросы: 1) После сдачи дома ГК какие документы застройщик обязан выдать пайщику после внесения последним полной стоимости пая? 2) Следует ли оплачивать квартплату и охрану сейчас за 4 месяца, не имея никаких прав собственности на квартиру? Если есть право не оплачивать квартплату и охрану - чем именно руководствоваться в претензии, и что мне должен предоставить застройщик на наст момент? Какого рода претензию (что требовать после внесения всей суммы пая) возможно направить застройщику, отказываясь оплачивать квартплату и охрану? 3) C какого момента я вправе вселиться в квартиру? Заранее спасибо.