Сегодня деньги поступили на счет, но застройщик перечислил мне сумму за минусом 13%, т.е. 87 рублей.

Добрый день! Застройщик затянул сроки по сдаче дома. Заключил с ним соглашение о досудебном урегулироваании спора. В соглашение имеются следующие пункты (сумму указал другую, для удобства): 2. Сторонами согласовано, что неустойка выплачивается за период с 01.01.2015 по 11.06.2015 в согласованном размере – 100 (сто) рублей, включая налог 13% путем перечисления денежных средств на банковский счет Участника долевого строительства. 3. С момента подписания настоящего соглашения и получения неустойки в размере 100 (сто) рублей, спор между Сторонами по поводу выплаты неустойки Застройщиком в соответствии с Договором и ст.6 214-ФЗ считается прекращенным. Сегодня деньги поступили на счет, но застройщик перечислил мне сумму за минусом 13%, т.е. 87 рублей. У меня возникло два вопроса: 1 вопрос – как он мог перечислить мне за минусом 13%, если в договоре указано, что он перечисляет мне сумму в размере 100 рублей включая 13%. 2 вопрос – так как он мне перечислил мне 87 рублей, то получается, что он нарушил п.3 соглашения, где указано, что спор прекращается после перечисления именно 100 рублей, т.е. я все еще могу требовать неустойку в случае чего по ФЗ и по Договору? Прав ли я? Спасибо большое за ответ.