Покупатели желают расторгнуть сделку и вернуть деньги после покупки дачи - имеют ли они на это право?

Вопрос №7257839 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.06.2015, 10:31

Родители 22.06.2015 г. Продали дачу, с земельным участком. Покупатели приезжали два раза. Смотрели все понравилось. Оформили договор купли-продажи. Деньги по сделке получены, документы будут готовы 8 июля. Теперь покупателям что-то не нравиться, и они хотят расторгнуть сделку и вернуть деньги. Имеют ли они на это право? Ведь перед покупкой они не однократно приезжали и смотрели участок и дом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9158 отзывов

Если Ваши родители не согласны на расторжение договора, то покупатели могут обратится в суд и доказывать законность своих требований, но перед обращением в суд они должны предложить расторгнуть договор добровольно. (ст. ст. 450-452 ГК РФ).

Согласно положений п.2. ст. 165 ГК РФ "Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда."

Ваши родители вправе обратиться в суд с иском о регистрации сделки.

30.06.2015, 10:46

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Мироненко Дмитрий Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 373 отзывa

Добрый день. Возможность расторжения договора предусмотрена ГК. В Вашем случае покупатели могут обратиться в суд с заявлением о расторжении договора в одностороннем порядке где они будут доказывать, что Вы нарушили существенные условия договора. Конкретизируйте, что именно им не нравится. Расторгнуть договор просто по тому основанию, что им просто что-то не нравится, очень проблематично.

30.06.2015, 10:41

Спросить юриста

ООО "Право"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.7 145 отзывов

Расторжение возможно по соглашению сторон, или в судебном порядке. Если Ваши родители против расторжения договора, то покупателям придется обращаться в суд.

Пункт 2 ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

30.06.2015, 11:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59