Возможен ли приобретение двух участков земли с раздельными документами на каждый из них? Важные моменты и возможные проблемы.

Хочу приобрести участок земли 25 соток. Два участка по 25 соток примерно граничат друг с другом и принадлежат одному человеку. У владельца есть ОДНО свидетельство о праве собственности и межевой план на участок 50 соток. Границы обозначены семью точками примерно так: 1 2 3 4 7 6 5 Все точки привязаны и обозначены. Я приобретаю участок по точкам 1,2,6,7 Продавец утверждает что при оформлении документов нам выдадут по пакету документов каждому на отдельный участок. Возможен ли такой вариант совершения сделки или придется производить межевание по новой? Какие могут быть подводные камни и на что следует обратить внимание?